אמרלד הילס

אמרלד הילס היא שכונה ותיקה ולא פרויקט מגודר אחד, אף שיש בתוכה מובלעות מגודרות וקהילות קטנות יותר. אילו רחובות אלה, ומה הכללים והתשלומים בכל אחת, כדאי לבדוק נכס לנכס. שאלו את רבקה על כתובת ספציפית.

הטווח רחב, משום שהמצב משתנה מאוד בין בית מקורי משנות השבעים לבין שיפוץ מלא באותו רחוב. במקום לנקוב במספר שמתיישן במהירות, רבקה תשלח לכם מה באמת נסגר בסביבה בחודשים האחרונים.

תלוי ברחוב. בחלקים מאמרלד הילס יש ועד ובחלקים אין, ולתת-הקהילות שבתוכה יש הסדרים משלהן. תמיד אמתו לגבי הנכס הספציפי לפני הגשת הצעה.

סיווג אזור ההצפה נקבע לכל נכס בנפרד ומשתנה עם עדכוני המפות של FEMA, ולכן יש לבדוק אותו לכתובת המדויקת ולא להניח לפי השכונה. עלות הביטוח בדרום פלורידה מושפעת מאוד מגיל הגג ומשיטת הבנייה, והיא חלק מהתקציב כבר מהשיחה הראשונה ולא אחרי שהצעה התקבלה.

בחלק גדול מהשכונה כן, וזו הסיבה המרכזית שמשפחות בוחרות בה. חב״ד אמרלד הילס נמצא בתוך השכונה ברחוב נורת׳ פארק, ויאנג ישראל של הוליווד־פורט לודרדייל ובני ספרדים יושבים על סטירלינג רואד בגבול הדרומי. אמרלד הילס נמתחת מסטירלינג רואד עד שרידן סטריט, כך שההליכה מהקצה הצפוני היא שאלה אחרת מההליכה מהדרומי. אמרו לרבקה באיזה בית כנסת אתם מתפללים והיא תשמור על חיפוש ברחובות שמתאימים.

שניים נמצאים בהוליווד עצמה: ישיבת אור התורה לבנים ושערי בינה לבנות. ברואזר מיימונידס ולנדאו בפורט לודרדייל ודיוויד פוזנאק בדייווי הם הקרובים מבין השאר, ולא מעט משפחות שולחות בהסעה למיאמי־דייד לתורת אמת או לישיבה אלמנטרי. בית הספר קובע את הבוקר שלכם, אז סגרו אותו לפני שאתם סוגרים על רחוב.

בסטירלינג רואד, בגבול הדרומי של השכונה. סופר KC ב־5650 סטירלינג רואד הוא הקנייה השבועית המלאה וד גרוב ב־2889 סטירלינג רואד הוא השני, והמסעדות והמאפיות על אותו קטע.